房产证和出资不属于同一人房子归属吗

房产证和出资人不同，房产归属需依约定或登记。依据《物权法》等，有约定按约定，无约定则归产权人。未及时处理可能导致产权纠纷，影响权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或调解。应先尝试协商，依据出资证据和约定明确归属；协商不成，可通过诉讼或调解，依据法律判决或协议确定。
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房产证与出资不符，处理如下：1. 协商：双方依据出资证明和约定，友好协商房产归属。2. 诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据证据判决。3. 调解：也可选择调解机构，通过第三方调解达成归属协议。