面对超过保修期的建筑物外墙渗水，有哪些解决

对外墙渗水物业不处理，您有权要求解决。依据《物业管理条例》等，物业应负责公共区域维修，不处理可能导致墙体损坏、影响居住安全。建议及时维权，避免损失扩大。
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解决外墙渗水问题，常见方式有联系开发商、维权、诉讼等。选择时，可先尝试与开发商沟通，无果后再考虑维权或法律途径，确保权益得到保障。
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外墙渗水物业不理，应：1.首先联系开发商，要求解决渗水问题，并赔偿损失；2.若开发商不回应，前往营销中心维权，记录渗水情况并保留证据；3.如问题依旧，向住建部投诉，按照流程登记、查证、调查，直至问题解决；4.最终可考虑对物业及开发商提起诉讼，维护合法权益。